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地下室严重渗漏,怎么处理

再次我想请教各位以下几个问题: 1. 已经取得竣工验收合格备案的房子,在未交付前发现如此严重的质量问题,是否可以申请撤销竣工验收备案。 2. 防水设计实际上有两道防线,一是抗渗混凝土自防水,二是卷材防水,即使只做已到防水,地下室也不会发生如此严重的渗漏,是否可以怀疑施工单位根本没有采取防水措施。 3. 地产公司采取以下措施整改,各位觉得有没有效果? a. 注浆堵漏,采用聚氨酯或环氧树脂浆料高压注浆。据我了解,注浆只适合小面积或局部渗漏,对于这种大面积的渗漏不适用,大家觉得呢? b. 在地下室外打降水井 c. 在地下室外墙根部打降压孔,将外部水放进来。 4. 小区旁边就是湿地公园,业主担心降水、减压措施无效,根本无法降水位降下来。但是保利方的说法是,地面下是粉质粘土,透水性很差,造成地下室渗漏的水源来自天然雨水,雨水通过地下室外墙的新进回填土下渗,汇集到原来的基坑位置,由于基坑下方为不透水的基岩和粉质粘土,积水无法排走,所以只要用水泵将雨水抽走,那么地下室外就没有地下水了,没有渗漏水源,渗漏自然就解决了。 5. 如果真如第 4 条保利所说的,基坑新进回填土上是否应该设置一道防水层,比如素混凝土或不透水粘土,防止雨水下渗汇积。公司网址:www.yudunfangshui.com